【小岩駅】外壁塗装ならお任せ！評判の良い地元業者の選び方と費用相場｜2025年最新版

はじめに…

「JR小岩駅の近くに住んでいるけど、外壁塗装はどの業者に頼めばいいんだろう？」
「南小岩や北小岩で、実際に施工した事例や評判が見たいな…」

総武線が通り、活気あふれる商店街と閑静な住宅街が共存する街、小岩。この地域で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。株式会社ケイトホームの田中聡です。私たちは、この江戸川区小岩エリアで数多くの大切な住まいのメンテナンスを手掛けてまいりました。

外壁塗装は、10年以上に一度の大きな買い物です。だからこそ、「地元で信頼できる業者に任せたい」「実際の施工例を見てから判断したい」と考えるのは当然のことです。特に小岩エリアは、道幅が狭い場所や新旧の住宅が混在するなど、地域ならではの特性もあります。

この記事では、小岩駅周辺で外壁塗装をご検討中の皆様が、安心して業者選びを進められるよう、地域密着業者の重要性から、気になる費用相場、そして評判の良い業者を見抜くための具体的なチェックポイントまで、専門家の視点から詳しく解説していきます。この記事を最後までお読みいただければ、小岩での外壁塗装に関する不安が解消され、自信を持って第一歩を踏み出せるはずです。

なぜ「小岩駅」周辺で探す？地域密着業者を選ぶべき3つのメリット

数ある塗装業者の中から、なぜ「小岩」という地域に根ざした業者を選ぶことにメリットがあるのでしょうか。それには明確な理由があります。

まず第一に、迅速な対応と物理的な距離からくる安心感です。

工事前の打ち合わせはもちろん、工事中に何か気になる点があった場合や、工事完了後に万が一不具合が発生した場合でも、地元の業者であればすぐに駆けつけて対応することが可能です。このフットワークの軽さは、遠方の業者にはない大きな強みであり、お客様にとっての安心感に直結します。

次に、小岩という地域特性への深い理解が挙げられます。

例えば、フラワーロードや昭和通り商店街周辺の建物と、駅から少し離れた閑静な住宅街とでは、建物の密集度や道幅も異なります。地域密着の業者は、こうした現場の状況を熟知しており、資材の搬入や足場の設置、そして何より近隣住民の方々への配慮をスムーズに行うノウハウを持っています。また、地域の気候を肌で感じているため、塩害の可能性や湿気の多さなどを考慮した最適な塗料の提案も期待できます。

そして第三に、評判と信頼が生命線であることです。

地元で長く営業を続けている業者は、地域のお客様からの評判を何よりも大切にしています。悪い評判はすぐに広まってしまうため、手抜き工事などのリスクは極めて低く、一件一件の工事に誠実に向き合う傾向が強いのです。お客様との長期的なお付き合いを前提としている点も、大きな信頼に繋がります。

【2025年最新】小岩駅周辺の二階建て外壁塗装、費用相場はいくら？

具体的な業者選びの前に、まずは気になる費用相場を把握しておきましょう。ここでは、小岩駅周辺の一般的な二階建て住宅を想定した費用相場を、坪数別に表でご紹介します。

坪数別の費用相場早見表（小岩エリア版・シリコン塗料使用の目安）

坪数	延床面積(目安)	外壁面積(概算)	費用相場（足場代込み）
20坪	約66㎡	約80～95㎡	約65万円～95万円
30坪	約99㎡	約120～145㎡	約80万円～110万円
40坪	約132㎡	約160～185㎡	約95万円～130万円
50坪	約165㎡	約200～225㎡	約110万円～160万円

※外壁面積は「延床面積(㎡) × 1.2～1.4（係数）」で概算しています。家の形状が複雑なほど係数は大きくなります。

※上記はあくまで現在主流のシリコン塗料を使用した場合の目安です。使用する塗料のグレードや、後述する外壁の劣化状況によって費用は大きく変動します。

費用を左右する主な要因

上記の相場はあくまで基準です。実際の費用は、お住まいの状況によって変わります。例えば、耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を選べば価格は上がりますし、逆にウレタン塗料などを使えば少し抑えることも可能です。

また、外壁のひび割れが多い、塗膜の剥がれが激しいなど、劣化が進行している場合は、その補修にかかる下地処理費用が追加で必要になります。屋根塗装も同時に行うか、雨樋や軒天といった付帯部の塗装をどこまで行うかによっても総額は変動します。正確な費用を知るためには、必ず専門家による現地調査と詳細な見積もりが必要です。

小岩駅周辺で評判の良い外壁塗装業者を見抜く！5つのチェックポイント

では、実際に小岩エリアで信頼できる、評判の良い業者をどう見極めれば良いのでしょうか。以下の5つのチェックポイントを参考に、複数の業者を比較検討してみてください。

評判の良い業者を見抜くためのチェックポイント表

チェックポイント	確認すべき具体的な内容
1. 「小岩エリア」での豊富な施工実績	公式サイトで「南小岩」「北小岩」「西小岩」といった地名が入った施工事例が、写真付きで豊富に公開されているか。ご自宅と似たタイプの家（サイディング、モルタルなど）や、似たような劣化状況の事例があるかを確認します。
2. 信頼できるリアルな口コミ・評判	Googleマップで「小岩駅 塗装業者」などと検索し、表示される業者のレビュー内容をしっかり読みます。星の数だけでなく、「説明が丁寧だった」「職人さんのマナーが良かった」といった具体的なコメントに注目します。可能であれば、知人やご近所からの評判も参考にしましょう。
3. 専門性と確かな技術力	建設業許可を取得しているか、一級塗装技能士などの国家資格を持つ職人が在籍しているかを確認します。雨漏り診断や防水工事といった、塗装以外の専門的な相談にも対応できる技術力があるかは、信頼できる証となります。
4. 透明性の高い見積もりと提案力	工事内容や使用する塗料（メーカー名・商品名まで）、数量、単価などが詳細に記載された、透明性の高い見積書を提出してくれるか。ただ塗装を勧めるだけでなく、お住まいの状態に合わせた最適な補修方法や塗料プランを複数提案してくれるかを見極めます。
5. 明確な保証とアフターフォロー	工事後の保証内容（保証期間、保証の対象範囲など）が書面で明確にされているか。塗料メーカーの製品保証と、業者独自の工事保証の両方があるとさらに安心です。地元業者ならではの迅速なアフターフォロー体制が整っているかも重要なポイントです。

これらのポイントを一つひとつ確認することで、宣伝文句だけではない、本当に信頼できる業者を見つけることができます。

【実例で見る】私たちケイトホームの小岩駅周辺での外壁塗装事例

私たち株式会社ケイトホームは、もちろん小岩駅周辺も大切な施工エリアです。ここで、実際に私たちが手掛けさせていただいた施工事例の一部をご紹介します。

事例1：南小岩 〇〇様邸（築15年・サイディング外壁）

ご相談内容：

「新築から15年が経ち、全体的に色あせてきたのと、窓周りのシーリング（コーキング）にひび割れが目立ってきたのが気になって…」とご相談をいただきました。

診断とご提案：

現地調査の結果、シーリングの硬化とひび割れが進行しており、このままでは雨水が浸入するリスクが高い状態でした。そこで、まずは既存のシーリングを全て撤去し、高耐久なシーリング材を打ち替える工事をご提案。その上で、コストパフォーマンスと耐久性のバランスが良いラジカル制御型塗料で外壁を保護することに。色は人気のベージュ系をお選びいただき、温かみのある上品な印象を目指しました。

お客様の声：

「地元の業者さんを探していたところ、小岩での実績が多かったケイトホームさんを見つけました。診断から見積もりの説明まで非常に丁寧で、安心してお任せできました。仕上がりもイメージ通りで大変満足しています。」

事例2：北小岩 〇〇様邸（築25年・モルタル外壁）

ご相談内容：

「壁に細かいひび割れ（クラック）が多く、特に日当たりの悪い北側の壁のカビが気になっていました。一度、他の業者に見てもらったら高額な全面改修を勧められ、不安になって…」とのことでした。

診断とご提案：

調査したところ、ひび割れは塗膜表面のものがほとんどで、構造に影響する深刻なものではありませんでした。そこで、高圧バイオ洗浄でカビや汚れを根こそぎ除去し、弾性フィラーでひび割れを丁寧に補修。その上で、防カビ・防藻機能に優れた高機能シリコン塗料で仕上げるプランをご提案しました。過剰な工事はせず、現状に最適なメンテナンスを行うことで、費用も抑えることができます。

お客様の声：

「不安だったひび割れを一つひとつ丁寧に直していただき、安心しました。ケイトホームさんの特徴の一つとして動画で撮影して進捗を共有してくださるところです。本当に安心しました。工事中の職人さんたちの挨拶や、日々の進捗報告も丁寧で、信頼してお任せできました。」

このように、一軒一軒の状態を正確に診断し、最適なご提案をすることが私たちの使命です。

小岩駅周辺にお住まいの方が使える可能性のある制度

少しでも費用負担を軽減するために、公的な制度が利用できないか確認することも大切です。

江戸川区の外壁塗装関連の助成金について

江戸川区では、年度によって省エネ対策やバリアフリー化などを目的とした住宅リフォーム助成金制度が設けられることがあります。外壁塗装が直接の対象になることは少ないですが、例えば「遮熱塗料」など、省エネ効果の高い塗料を使用することで助成金の対象となる可能性があります。

ただし、制度の有無、対象となる工事、申請条件、予算などは毎年変わります。必ず最新の情報を江戸川区の公式ウェブサイトや区役所の担当窓口でご確認いただくようお願いいたします。

火災保険が適用されるケース

ご加入の火災保険は、火事だけでなく、台風、強風、大雪、雹（ひょう）といった自然災害による建物の損害にも適用される場合があります。例えば、「台風で飛んできた物によって外壁が破損した」「強風で屋根の板金が剥がれ、そこから雨漏りが発生した」といったケースです。

経年劣化による雨漏りやひび割れは対象外となりますが、もし自然災害による被害に心当たりがある場合は、保険会社に連絡し、修理業者にもその旨を伝えて相談してみましょう。

ご相談から工事完了まで｜小岩駅周辺の外壁塗装の流れ

実際に外壁塗装を依頼した場合、どのような流れで進むのかをご説明します。全体の流れを把握しておくことで、安心して工事に臨めます。

Step1: お問い合わせ・無料診断のご依頼

まずはお電話やウェブサイトのフォームから、気になる点やご要望をお聞かせください。現地調査の日程を調整させていただきます。

↓

Step2: 専門家による現地調査（小岩のご自宅へ訪問）

経験豊富な専門家がご自宅へお伺いし、外壁や屋根、付帯部、シーリングなどの状態を隅々まで丁寧に調査・診断します。

↓

Step3: 調査報告と詳細な見積もりのご提案

調査結果を写真などを交えて分かりやすくご報告します。その上で、お客様のご要望とご予算に合わせた最適な修理プランと、詳細な見積書を複数パターンご提案することもあります。

↓

Step4: ご契約・色や仕様の打ち合わせ

ご提案内容に十分ご納得いただけましたら、ご契約となります。契約書の内容をしっかりご確認いただいた後、外壁の色や塗料の仕様など、詳細な打ち合わせを行います。

↓

Step5: 近隣へのご挨拶・足場設置

工事開始前に、私たちが責任を持ってご近所の皆様へ工事内容のご説明とご挨拶に伺います。その後、安全な工事のために足場を設置し、飛散防止ネットで建物を覆います。

↓

Step6: 高圧洗浄・下地処理・塗装

高圧洗浄で長年の汚れを洗い流し、ひび割れ補修やシーリング打ち替えなどの下地処理を丁寧に行います。その後、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを基本とし、塗料の性能を最大限に引き出します。

↓

Step7: 完了検査・お引き渡し・保証書の発行

工事が完了したら、社内の厳格な検査の後、お客様立ち会いのもとで最終確認を行います。問題がなければ足場を解体し、清掃後にお引き渡しとなります。同時に、工事内容に応じた保証書を発行いたします。

まとめ：小岩駅周辺での外壁塗装は、「地域での実績」と「信頼」で選びましょう

小岩駅周辺で外壁塗装業者を選ぶ際、大切なのは駅からの物理的な距離だけではありません。それ以上に、「小岩という地域での豊富な施工実績」があり、「お客様から信頼されている評判の良い業者」であること、そして「あなたの家の状態を正確に診断し、最適な提案をしてくれる」ことが何よりも重要です。

この記事でご紹介した「5つのチェックポイント」や「費用相場」を参考に、ぜひ複数の業者を比較検討してみてください。そして、見積もりの内容や担当者の対応に納得し、「この業者なら安心して任せられる」と思えるパートナーを見つけることが、後悔のない外壁塗装を実現する最大の秘訣です。

私たち株式会社ケイトホームは、JR小岩駅周辺の南小岩、北小岩、東小岩、西小岩はもちろん、江戸川区全域を大切な施工エリアとして、地域のお客様との信頼関係を第一に考えております。豊富な施工実績と専門知識に基づき、お客様一人ひとりのお住まいに最適なご提案をお約束します。

小岩駅周辺での外壁塗装に関するご相談、現地調査、お見積もりは全て無料です。 まずはお住まいの健康診断をしてみる、という感覚で、どうぞお気軽にご相談ください。