外壁ひび割れ補修の費用はいくら？【プロが解説】症状別の料金相場と高額になるケース、火災保険の活用法まで

2025年10月8日

ご自宅の外壁に、いつの間にか一本の線が…。
「このひび割れ、補修するのに一体いくらかかるのだろう…」と、
不安な気持ちで情報を探していらっしゃるのではないでしょうか。

こんにちは。江戸川区に密着して塗装・修繕工事を手掛ける、株式会社ケイトホームの田中聡です。外壁のひび割れ（クラック）は、お住まいが発する重要なメンテナンスのサインです。そして、その補修費用は、ひび割れの症状や場所、補修方法によって大きく変動するため、多くの方が「相場が分からず不安」と感じています。

この記事では、そんな皆様の不安を解消するため、外壁のひび割れ補修にかかる費用の全てを、専門家の視点から徹底的に、そして包み隠さず解説していきます。症状別の具体的な料金相場から、費用が高額になってしまうケース、そして賢くコストを抑える方法まで、この記事を最後までお読みいただければ、ご自身の家のひび割れ補修に必要な費用感を正確に把握し、安心して業者に相談するための確かな知識が身につくはずです。

【結論】外壁ひび割れ補修の費用は「補修方法」と「足場の有無」で決まります

まず結論から申し上げますと、外壁ひび割れ補修の費用を決定づける最大の要因は、「どのような方法で補修するか」そして「足場を設置する必要があるか」という2点です。

具体的には、DIYで対応できるようなごく軽微な補修であれば数千円から、専門業者が行う部分的な補修で数万円程度、そして足場の設置が必要な高所や広範囲の補修になると、数十万円規模の費用がかかることもあります。

なぜこれほどまでに価格差が生まれるのか、その理由をひび割れの症状別に詳しく見ていきましょう。

症状・ひび割れの幅で見る、具体的な補修方法と費用相場

ひび割れの補修方法は、その危険度や症状によって全く異なります。まずは、ご自宅のひび割れがどのタイプに当てはまるか、そしてそれぞれにどれくらいの費用がかかるのか、以下の表でご確認ください。

危険度レベル別クラックの補修方法と費用相場

危険度レベル	ひび割れの名称・幅 (見分け方)	主な補修方法	工法の概要	費用目安（1箇所 or 1mあたり）
低	ヘアークラック (幅0.3mm未満。髪の毛ほどの細さで、爪を立てても引っかからない程度)	フィラー刷り込み / 膜厚塗装	弾力性のあるペースト状の補修材（フィラー）をひび割れに直接すり込むか、下塗り塗料を厚めに塗ることで埋める方法。主に外壁塗装時の下地処理として行われます。	外壁塗装の見積もりに含まれることが多く、単独での費用は発生しにくい。部分的な場合は数千円～1万円/箇所程度。
中	構造クラック（軽度） (幅0.3mm～1mm。名刺の厚みが入る程度のひび割れ)	Uカット/Vカットシーリング充填工法	電動工具でひび割れに沿ってU字またはV字型の溝を掘り、プライマー（接着剤）を塗布後、奥までシーリング（コーキング）材をしっかりと充填する、非常に確実性の高い工法。	1mあたり 2,500円～5,000円程度。これに加えて、高所作業の場合は足場代が別途必要になります。
高	構造クラック（重度） (幅1mm以上。指先が入るような大きなひび割れ)	エポキシ樹脂注入工法	ひび割れの内部に注射器のような専用器具で低圧のエポキシ樹脂をゆっくりと注入し、壁を構造的に一体化させる方法。単に埋めるだけでなく、強度を回復させることが目的。	1箇所あたり 15,000円～50,000円程度。特殊な技術と材料が必要なため高価になります。
特殊	サイディング目地のシーリング劣化 (外壁ボード間のゴム状の部分のひび割れ、剥がれ、肉痩せ)	シーリング打ち替え工法	古く劣化したシーリング材をカッターなどで完全に撤去し、プライマー塗布後、新しいシーリング材を充填する。	1mあたり 900円～1,500円程度。一般的な住宅では150m～200m程度あり、工事費だけで15万円～30万円程度になることも。これに足場代が必須となります。

なぜ費用に大きな差が？見積もり総額を左右する5つの重要ファクター

上記の表を見て、「同じひび割れ補修なのに、なぜこんなに費用が違うの？」と思われたかもしれません。最終的な見積もり総額は、以下の5つのファクターによって大きく左右されます。

ファクター①：足場の有無 – 最大の費用変動要因

これが最も大きな費用変動要因です。ひび割れが1階の地面から手が届く範囲にあれば、補修費のみで済みます。しかし、ひび割れが2階部分や手の届かない高所にある場合、安全な作業のために足場の設置が必須となります。

江戸川区の一般的な二階建て住宅の場合、足場代だけで15万円～25万円程度の費用が別途かかります。つまり、たとえ1mあたり3,000円のひび割れ補修が10m（合計3万円）だけであっても、足場が必要なだけで、総額は20万円を超えてしまうのです。

ファクター②：ひび割れの数と長さ

当然のことながら、補修すべきひび割れの数が多かったり、長さが長かったりすれば、その分、材料費と手間（人件費）が増加し、費用は高くなります。特にUカット工法などは、1mあたりの単価で計算されることが多いため、長さが直接費用に反映されます。

ファクター③：補修後の「塗装」をどこまで行うか

ひび割れを補修しただけでは、その部分だけ色が異なり、補修跡が「傷跡」のように目立ってしまいます。そのため、補修後には塗装を行って周りと色を合わせるのが一般的ですが、その塗装範囲によって費用が変わります。

補修後の塗装範囲	概要	メリット	デメリット
タッチアップ補修	補修した箇所とその周りだけを、既存の色に近い塗料で部分的に塗装する。	費用が安い。	完全に同じ色を再現するのは困難で、補修跡が目立つ。また、他の部分は劣化が進んでいるため、数年後に別の箇所が劣化する。
一面塗装	ひび割れがあった壁一面を全て塗装する。	補修跡は分からなくなり、その壁面は綺麗になる。	塗装した面と、していない面との色の差がはっきりと出てしまい、家全体がまだら模様のような印象になる。
全面塗装（外壁塗装）	ひび割れ補修を「下地処理」の一環として行い、家全体を新しく塗装する。（推奨）	補修跡が全く分からず、家全体が新築のように美しくなる。外壁全体の防水機能が回復し、新たなひび割れの発生も抑制できる。	初期費用は最も高くなる。

ファクター④：外壁材の種類

ひび割れ補修の方法は、外壁材の種類によっても若干異なります。例えば、モルタル壁の補修は左官技術が求められ、ALCパネルの場合は目地の処理が特殊です。サイディングの場合は、ひび割れ自体の補修よりも、ボード間のシーリング打ち替えがメインになることが多く、それぞれの専門知識と技術が必要となるため、費用にも影響します。

ファクター⑤：業者の選択

どの業者に依頼するかによっても費用は変わります。例えば、リフォーム会社やハウスメーカーに依頼すると、実際の工事は下請けの塗装業者に行わせるため、中間マージンが発生し、費用が割高になる傾向があります。

一方で、私たちケイトホームのような自社で職人を抱える塗装専門店は、適正価格で高品質な施工を提供できることが多いです。ただし、業者によって技術力や使用する材料の品質も異なるため、価格だけで判断するのは危険です。

【実例で見る】江戸川区のひび割れ補修、こんなケースでいくらかかった？

より具体的にイメージしていただくために、私たちが江戸川区で実際に手掛けた事例に近い、3つのモデルケースをご紹介します。

ケース1：築12年サイディング住宅の部分的なシーリング補修

状況:
2階の窓サッシ周りのシーリングが一部剥離。雨漏りはまだない。
工事内容:
剥離箇所の周辺のみ、部分的に足場を組んでシーリングを打ち替え。
費用概算:
約8万円～15万円（部分的な足場代約5～10万円＋シーリング補修費約3～5万円）
プロの視点:
一時的な対処にはなりますが、他の部分のシーリングも同様に劣化している可能性が高いです。数年以内に外壁塗装と併せて全体のシーリング打ち替えを行うことをご提案します。

ケース2：築25年モルタル住宅の多数のひび割れ補修＋外壁塗装

状況:
家の北面と西面を中心に、ヘアークラックが多数発生。一部0.5mm程度の構造クラックも見られる。
工事内容:
家全体の足場を設置。高圧バイオ洗浄後、構造クラックはUカットシーリング充填、ヘアークラックはフィラー刷り込みで全て補修。その後、高耐久なラジカル制御型塗料で外壁全体を塗装。
費用概算:
約110万円～150万円（外壁塗装費用約90～120万円＋ひび割れ補修費用約20～30万円）
プロの視点:
多数のひび割れが発生している場合、このように外壁塗装とセットで補修するのが最も確実で、長期的に見て経済的です。

ケース3：雨漏りが発生していた重度の構造クラック補修

状況:
2階の角部屋の壁に、幅1mm以上の大きなひび割れがあり、長年放置。最近、その部屋の壁紙に雨染みができ始めた。
工事内容:
足場設置後、まずは散水調査で雨漏りの浸入経路を特定。ひび割れはエポキシ樹脂注入工法で構造的に補強。浸水していた壁の内部を確認するため、一部の外壁を解体。湿っていた断熱材を交換し、防水シートを補修。その後、外壁を復旧し、全面塗装。室内のクロスも張り替え。
費用概算:
約200万円～（外壁塗装費用＋ひび割れ補修費用＋外壁解体・復旧費用＋断熱材交換費用＋室内クロス張り替え費用など）
プロの視点:
ひび割れを放置した結果、被害が建物内部にまで及び、工事が大規模になってしまった典型的な例です。費用も大幅に増加してしまいます。

「DIY補修」は本当にお得？プロが語るリスクと費用の落とし穴

「少しのひび割れなら自分で…」と考えるお気持ちも分かります。しかし、DIYでの補修には、プロとして看過できない大きなリスクが伴います。

ホームセンターで数千円の補修キットを購入して作業すれば、一見費用を抑えられたように感じるかもしれません。しかし、不適切な補修は、ひび割れの再発を招くだけでなく、雨水の出口を塞いで壁の内部で水分を滞留させ、より深刻な腐食を引き起こす「二次被害」の原因となります。

また、脚立などでの高所作業は、転落の危険があり命に関わります。

結果的に、プロにやり直しを依頼することになり、「DIYキット代＋プロの再補修費」で、最初から専門業者に頼むよりも高くついてしまった、というケースは後を絶ちません。

補修費用を賢く抑える3つの方法

では、どうすれば品質を落とさずに補修費用を賢く抑えられるのでしょうか。

方法①：外壁塗装と同時に行い、足場代を一本化する

これが最も効果的で、最も推奨される方法です。ひび割れが複数箇所にある、あるいは高所にある場合は、いずれ足場が必要になります。その「いつか」を、計画的な外壁塗装の時期と合わせることで、足場代（15万円～25万円）の重複を完全に避けることができます。

方法②：火災保険の適用を検討する

ひび割れの原因が、台風時の飛来物の衝突や、地震（地震保険の適用）、雹（ひょう）の直撃といった自然災害であると特定された場合、火災保険や地震保険が適用できる可能性があります。経年劣化によるひび割れは対象外ですが、心当たりがある場合は、被害状況の写真を撮っておき、保険会社と私たちのような専門業者にご相談ください。