【夏本番】プロが教える！お住まいの外壁セルフケア完全ガイド｜今すぐできる7つのチェック＆メンテナンス術

2025年8月6日

8月に入り、夏もいよいよ本番。厳しい日差しが照りつけ、突然のゲリラ豪雨に見舞われるなど、お住まいの外壁にとっては一年で最も過酷な季節がやってきました。「この暑さで、家の壁は大丈夫だろうか…」「台風シーズンが本格化する前に、何かできることはないか？」と感じている方も多いのではないでしょうか。

こんにちは。株式会社ケイトホームの田中聡です。私たちは江戸川区に密着し、多くのお客様のお住まいを拝見してきましたが、夏の間に受けたダメージが、秋以降の深刻なトラブルに繋がるケースを数多く見てきました。

しかし、夏は外壁にとってリスクの季節であると同時に、お住まいの健康状態をチェックし、メンテナンスを行う絶好のチャンスでもあります。

この記事では、皆様がご自身でできる「夏のセルフケア」に焦点を当て、プロの視点から具体的な7つのチェック項目とメンテナンス術を徹底的に解説します。この記事を最後までお読みいただければ、大切なお住まいを夏のダメージから守り、将来的な修繕費用を抑えるための具体的な行動がわかるはずです。

なぜ「夏」が外壁ケアのベストシーズンなのか？

夏のメンテナンスと聞くと、暑くて大変なイメージがあるかもしれません。しかし、実は夏だからこそ得られるメリットがあるのです。

第一に、問題を発見しやすいこと。

晴れた日が多い夏は、外壁のひび割れや色あせといった劣化箇所を隅々まで確認するのに適しています。また、ゲリラ豪雨の後には、雨漏りの兆候や雨樋の不具合などが顕在化しやすく、問題の早期発見に繋がります。

第二に、台風シーズンへの最終準備ができること。

本格的な台風シーズンが到来する前に、外壁や屋根の弱点を補強しておくことは、住まいを大きな被害から守るために非常に重要です。夏のうちに点検・補修を行うことで、安心して秋を迎えることができます。

第三に、洗浄や乾燥に適していること。

気温が高いため、水を使った洗浄後の乾燥が早く、作業がスムーズに進みます。また、この時期に劣化状況を正確に把握しておくことで、塗装に最適な秋シーズンの工事計画を余裕を持って立てることができます。

今すぐできる！夏の外壁セルフケア「7つの実践チェックリスト」

それでは、具体的に何をすれば良いのでしょうか。ご自宅の周りを一周しながら、以下の7つの項目をチェックしてみてください。

ケア項目①：外壁の目視点検 – 住まいの健康診断の第一歩

まずは、お住まいの外壁全体をじっくりと目で見て、健康状態を確認しましょう。これが全ての基本です。

【点検の目的】

ひび割れ（クラック）、カビ・コケの発生、塗膜の膨れや剥がれといった劣化のサインを早期に発見することです。これらのサインは、外壁の防水機能が低下していることを示す重要な警告です。

【実施内容】

晴れた明るい日に、家の四方の壁を少し離れた位置から、そして近づいて、じっくりと観察します。特に、日当たりの良い南面の色あせ、日当たりの悪い北面のカビ・コケ、窓の四隅から発生しやすいひび割れなどに注意して見てみましょう。2階部分など見えにくい箇所は、双眼鏡などを使うと安全に確認できます。

ケア項目②：外壁の洗浄 – 見た目と機能を取り戻す

外壁に付着した汚れは、見た目が悪いだけでなく、カビやコケの栄養源になったり、塗膜の劣化を早めたりする原因になります。

【洗浄の目的】

美観を回復させると同時に、カビやコケなどの有害な付着物を除去し、塗膜の健康を保つことです。特に、環七通りなど交通量の多い道路に近いお住まいは、排気ガスによる油性の汚れが付着しやすいため、定期的な洗浄が効果的です。

【実施内容】

軽度な砂埃やクモの巣などは、柔らかいブラシやホースの緩やかな水流で洗い流します。カビやコケが発生している場合は、市販の外壁用洗浄剤を試すのも良いでしょう。ただし、家庭用の高圧洗浄機を安易に使用するのは注意が必要です。水圧が強すぎると、劣化した塗膜を剥がしてしまったり、外壁材を傷つけたり、ひび割れから内部に水を押し込んでしまったりする危険性があります。

ケア項目③：コーキング（シーリング）の確認 – 雨漏りを防ぐ生命線

サイディング外壁のボードの継ぎ目や、窓サッシ周りには、ゴム状のコーキング（シーリング）材が充填されています。この部分は、紫外線や熱の影響で劣化しやすく、雨漏りの最大の原因箇所の一つです。

【確認の目的】

シーリング材の劣化（ひび割れ、肉痩せ、剥離）を発見し、雨水の浸入口となる前に対応することです。

【実施内容】

外壁の目地や窓サッシ周りのシーリング部分を、目で見て、そして指で軽く押して確認します。ひび割れていたり、痩せて隙間ができていたり、弾力がなく硬くなっていたりしたら、劣化が進んでいるサインです。

ケア項目④：排水周りの確認 – ゲリラ豪雨への備え

ゲリラ豪雨や台風の際、雨水を適切に排水する「雨樋」や「排水口」が機能しているかは非常に重要です。

【確認の目的】

排水不良による雨水のオーバーフローを防ぐことです。雨樋から溢れた水は、軒天や外壁を直接濡らし、通常では想定されない箇所からの雨漏りや、建材の腐食を引き起こします。

【実施内容】

安全な範囲から雨樋の中を覗き、落ち葉や土、ゴミなどが詰まっていないか確認します。ベランダやバルコニーの排水口（ドレン）周りも同様に、ゴミが溜まっていないかチェックし、取り除きましょう。

ケア項目⑤：ベランダ・バルコニーの防水チェック – 見落としがちな浸水路

ベランダやバルコニーの床面は、常に紫外線や雨風にさらされる過酷な環境です。床面の防水層が劣化すると、階下への雨漏りの原因となります。

【確認の目的】

床面の防水機能の低下を早期に発見することです。

【実施内容】

床の表面にひび割れや塗膜の膨れ、剥がれがないかを目で見て確認します。雨が降った後に、いつまでも水たまりが残っている場合も、排水不良や防水層の劣化が疑われます。手すりの根元や、壁との取り合い部分に隙間ができていないかも重要なチェックポイントです。

ケア項目⑥：日除け・遮熱対策の確認 – 節電と劣化防止

夏の強い日差しは、室温を上げるだけでなく、外壁や窓枠、シーリングなどの劣化を加速させます。

【対策の目的】

直射日光を遮ることで、室内の節電効果を高めると同時に、建材への熱ダメージを軽減することです。

【実施内容】

よしずやすだれ、オーニング（可動式の日よけ）、遮熱性能の高いカーテンやブラインドの活用が有効です。最近では、窓ガラスに貼るだけで紫外線をカットし、遮熱効果を発揮するフィルムも市販されています。これらの対策は、外壁そのものだけでなく、窓周りのシーリング材などを紫外線から守る効果も期待できます。

ケア項目⑦：植栽の整理 – 風通しを良くする一手間

お住まいの周りの植栽も、外壁の健康に影響を与えます。

【整理の目的】

外壁の通気性を確保し、湿気がこもるのを防ぐことです。

【実施内容】

ツタなどの植物が壁を這っていたり、植木の枝が壁に接触していたりしないか確認しましょう。壁に植物が密着していると、その部分が常に湿った状態になり、カビやコケの温床となったり、塗膜の劣化を早めたりします。定期的に剪定し、壁面との間に空間を確保することが大切です。

夏の外壁ケア、どこまでがDIY？どこからが専門業者？【安全第一の線引き】

セルフケアは非常に重要ですが、無理は禁物です。安全にDIYでできることと、専門業者に任せるべきことの線引きを、以下の表で明確にしておきましょう。

DIYと専門業者依頼の判断基準

作業内容	DIYでの対応判断	専門業者への依頼を強く推奨するケース
外壁の目視点検	◎（ぜひ実施してください）	特になし。異常を発見したら専門家へ相談。
軽度な洗浄（ホース・ブラシ）	〇（手の届く範囲で、優しく）	高圧洗浄機を使用したい場合、カビや汚れが広範囲で頑固な場合。
雨樋・排水口の掃除	〇（脚立などで安全に届く範囲のみ）	高所の雨樋、詰まりがひどい場合、雨樋自体が破損している場合。
シーリング（コーキング）の補修	△（ごく一部の応急処置のみ。推奨はしない）	ひび割れ、肉痩せ、剥離が見られる場合。打ち替えや増し打ちは専門技術が必要です。
ひび割れ（クラック）の補修	×（原則として専門家にお任せください）	幅0.3mm以上のひび割れ、ヘアークラックでも多数ある場合。
高所での作業全般	×（絶対に無理をしないでください）	2階部分の点検・清掃・補修など、脚立で不安定になる作業はすべて対象です。

【安全のためのアドバイス】

DIYで作業を行う際は、日中の最も暑い時間帯は避け、熱中症対策を万全にした上で、早朝や夕方の涼しい時間帯に行いましょう。そして、少しでも「危ないな」と感じたら、決して無理をせず、私たちのような専門業者にご相談ください。

専門家が解説！夏のメンテナンスが外壁塗装の成功に繋がる理由

夏の間にご自身でお住まいのケアをすることは、実は将来の本格的な外壁塗装を成功させる上で、非常に大きな意味を持ちます。

第一に、劣化の早期発見により、将来の塗装費用を抑えられる可能性があります。夏のうちに小さなひび割れやシーリングの劣化を見つけておけば、秋の塗装シーズンに、比較的安価な下地処理費用で済みます。しかし、これを放置して冬を越し、春を迎える頃には、劣化が進行し、より大規模で高額な補修が必要になるケースも少なくありません。

第二に、お住まいの状態を把握することで、業者との打ち合わせがスムーズになることです。ご自身でチェックした内容を業者に伝えることで、問題点を共有しやすくなり、より的確な診断と提案を受けることができます。業者から提示された見積もりの内容も、深く理解できるようになるでしょう。

そして、夏は塗装の計画を立てる絶好の準備期間です。この時期に複数の業者から話を聞き、じっくり比較検討することで、塗装に最適な秋のシーズンに、万全の体制で工事をスタートすることができます。

まとめ：夏のセルフケアで、お住まいの健康と未来のコストを守りましょう

厳しい夏は、お住まいの外壁にとって試練の季節であると同時に、その健康状態を確認し、愛情を注ぐ絶好の機会でもあります。

今回ご紹介した「7つの実践チェックリスト」を参考に、ぜひ一度、ご自宅の外壁周りをじっくりと点検してみてください。そして、ご自身でできる範囲のメンテナンスを実践していただくことで、大きなトラブルを未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

その上で、もし「これは自分では手に負えないな」「この劣化サインは危険かもしれない」と感じる箇所があれば、決して一人で悩まず、私たち専門家にご相談ください。夏の間に的確な診断を受けることが、結果的に将来の修繕費用を抑え、後悔のない外壁塗装を実現する最も賢明な方法です。株式会社ケイトホームは、江戸川区に密着し、お住まいの「ホームドクター」として、皆様の不安に寄り添います。無料の建物診断も行っておりますので、夏のセルフケアで気になった点があれば、どうぞお気軽にお声がけください。

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