外壁のひび割れ（クラック）とは？危険な種類と原因、補修費用までプロが徹底解説

2025年9月5日

「ふと我が家の壁を見たら、今までなかったはずの線が一本…これって大丈夫？」
「このひび割れ、放っておいたら雨漏りしないか心配…」

こんにちは。株式会社ケイトホームの田中聡です。江戸川区で多くのお住まいを拝見する中で、お客様から最も多くご相談いただく症状の一つが、この外壁の「クラック（ひび割れ）」です。

ある日突然発見する外壁のひび割れは、非常に不安になりますよね。しかし、全てのひび割れが今すぐ危険というわけではありません。大切なのは、そのひび割れがお住まいが発するどのようなSOSサインなのかを正しく見極めることです。

この記事では、外壁のクラック（ひび割れ）とは何か、その根本的な原因から、ご自身でできる危険度のセルフチェック方法、放置した場合の深刻なリスク、そしてプロが行う具体的な補修方法と費用相場まで、皆様が抱える不安を解消するための全知識を徹底的に解説いたします。

クラック（ひび割れ）とは？ – なぜ外壁に発生するのか

まず、「クラック（ひび割れ）」とは、モルタルやサイディングといった外壁の表面、あるいは塗装の膜（塗膜）に生じる亀裂や裂け目の総称です。これがなぜ発生するのか、主な4つの原因を見ていきましょう。

クラックが発生する主な4つの原因

経年劣化
建物は常に紫外線や雨風、温度変化にさらされています。これらの影響で、外壁を保護している塗膜や外壁材そのものが時間と共に劣化し、柔軟性を失い、ひび割れやすくなります。これは、お住まいにとって避けられない自然な現象です。
建物の動き
地震や強風、あるいは近隣の工事や大型車両の通行による振動などで、建物は私たちの目には見えないレベルで常にわずかに動いています。この動きに外壁材が追従できなくなると、特に窓の四隅など、力が集中しやすい箇所にひび割れが発生することがあります。
乾燥収縮
特にモルタル壁など、施工時に水分を多く含む建材は、乾燥していく過程で水分が蒸発し、わずかに収縮します。この収縮によって、表面にひび割れが生じることがあります。
施工時の要因
残念ながら、新築時や前回の塗装工事の際の施工品質が原因で、ひび割れが早期に発生するケースもあります。塗料の希釈率の間違いや、メーカーが定める乾燥時間を守らないといったことが、塗膜の強度不足を招き、ひび割れの原因となります。

【危険度セルフチェック】そのクラック、放置しても大丈夫？危険な種類の見分け方

「うちのひび割れは、一体どのくらい危険なの？」と不安に思われる方のために、ご自身でできる簡単なチェック方法と、危険度レベル別のクラックの種類をご紹介します。

まずは幅をチェック！「0.3mm」が危険度の分かれ目

ひび割れの危険度を判断する上で、最も分かりやすい基準が「幅」です。幅0.3mmを境に、緊急度や対処法が大きく変わってきます。

ご家庭にある名刺や一般的なコピー用紙の厚さが約0.1mmです。ひび割れに名刺の角を差し込んでみて、スッと入るようであれば0.3mm以上の危険なひび割れの可能性があります。

H4: 危険度レベル別クラック（ひび割れ）の種類と特徴

危険度レベル	名称	特徴	主な原因	緊急度・対処の考え方
低	ヘアークラック	幅0.3mm未満の、髪の毛（ヘアー）のように細いひび割れ。爪を立ててもほとんど引っかからない程度。	塗膜（塗装の膜）のみの経年劣化。	今すぐ雨漏りなどに直結する危険性は低いですが、外壁を保護している塗膜が寿命を迎え始めているサインです。外壁塗装メンテナンスを具体的に検討し始める時期と言えるでしょう。
中	乾燥クラック・構造クラック（軽度）	幅0.3mm前後で、モルタル壁などに不規則な形で入るひび割れ。深さはそれほどでもないことが多い。	モルタルの乾燥収縮や、建物の軽微な動き。	すぐに構造的な問題になることは稀ですが、放置すれば雨水の浸入口となり、徐々に劣化が進行します。数が増えたり、幅が広がったりするようであれば、専門家への相談をおすすめします。
高	構造クラック（重度）	幅0.3mm以上で、明らかに深く、建物の基礎や窓の四隅から斜めや横方向に長く伸びていることが多い。	建物の構造的な歪み、地震、不同沈下。	【放置危険】早急に専門家の診断が必要です。建物の構造自体に問題が生じている可能性があり、雨漏りはもちろん、建物の安全性や耐震性に深刻な影響を及ぼしている危険性があります。
高	縁切れ・シーリングの劣化	サイディング外壁のボードの継ぎ目（目地）や、窓サッシ周りに充填されているシーリング（コーキング）材自体のひび割れ、肉痩せ、剥離。	シーリング材の寿命（7年～12年程度）。	雨漏りの最大の原因の一つです。この部分からの浸水は非常に多いため、ひび割れや剥がれを発見したら、外壁塗装と併せて早急な補修（打ち替え）を強く推奨します。

クラック（ひび割れ）を放置した場合の深刻なリスク

「小さなひび割れだから、まだ大丈夫だろう」と放置してしまうと、後々、大規模で高額な修繕が必要になる可能性があります。

リスク①：雨水の浸入と雨漏り

外壁のひび割れは、雨水の格好の浸入口です。たとえヘアークラックのような細いひび割れでも、毛細管現象によって雨水を内部に吸い上げてしまいます。浸入した雨水は、壁の内部にある防水シートを傷め、やがて室内の天井や壁にシミを作る雨漏りへと発展します。

リスク②：建物構造の腐食

壁の内部に浸入した水分は、建物の骨格である柱や梁といった木材を腐食させたり、鉄骨を錆びさせたりします。断熱材も湿気によってカビの温床となり、断熱性能が著しく低下します。この状態は、建物の強度や耐震性を大きく損なう、非常に危険な状態です。

リスク③：外壁材のさらなる劣化（爆裂など）

ひび割れから浸入した水分が、冬場に凍結と融解を繰り返すことで、ひび割れを内部から押し広げ、劣化を加速させます。また、コンクリートやモルタルの内部にある鉄筋が錆びると、その膨張圧でコンクリートの塊が剥がれ落ちる「爆裂（ばくれつ）」という現象を引き起こすこともあります。

リスク④：修繕費用の増大

劣化の初期段階であれば、比較的安価なひび割れ補修と外壁塗装で済んだはずが、放置して雨漏りや内部の腐食にまで発展してしまうと、塗装費用に加えて、大規模な下地補修や交換、場合によっては構造躯体の修繕まで必要となり、総額の修理費用が2倍、3倍にも膨れ上がるケースは決して珍しくありません。

プロはどう直す？クラック（ひび割れ）の主な補修方法と費用相場

では、専門業者はこれらのひび割れをどのように補修するのでしょうか。代表的な工法と、江戸川区における費用相場をご紹介します。

クラックの症状別補修方法と費用目安

症状	主な補修方法	工法の概要	費用目安（部分補修の場合）
ヘアークラック（幅0.3mm未満）	フィラー刷り込み工法	弾力性のあるペースト状の補修材（フィラー）を、ひび割れに直接刷毛などですり込んで埋める方法。主に、外壁塗装を行う際の下地処理工程の一部として行われます。	外壁塗装の見積もりに込みで含まれることが多い。部分的な場合は1箇所数千円～1万円程度。
構造クラックなど（幅0.3mm以上）	Uカット（またはVカット）シーリング充填工法	電動工具でひび割れに沿ってU字またはV字型の溝を掘り、溝の奥までプライマー（接着剤）を塗布後、シーリング（コーキング）材をしっかりと充填する、非常に確実性の高い工法。	1mあたり 2,500円～4,000円程度。これに加えて、高所作業の場合は足場代が別途必要になります。
シーリングの劣化	シーリング打ち替え工法	古く劣化したシーリング材をカッターなどで完全に撤去し、プライマー塗布後、新しいシーリング材を充填する。	1mあたり 900円～1,500円程度 + 足場代。

なぜ外壁塗装との同時補修がベストなのか

お気づきの通り、確実なひび割れ補修には、多くの場合で足場が必要となり、費用もかかります。そのため、ひび割れの補修は、外壁塗装と同時に行うのが最も効率的で経済的です。

足場代が一度で済むだけでなく、ひび割れを補修した箇所は、どうしても「補修跡」が残ってしまいますが、その上から全体を塗装することで、補修跡が全く分からない美しい仕上がりになります。そして何より、新しい塗膜が壁全体を保護するため、新たなひび割れの発生を抑制し、お住まい全体の耐久性を回復させることができます。

まとめ：外壁のひび割れは、お住まいの健康状態を知らせる重要なメッセージです

ご自宅の外壁に発見した一本のひび割れ（クラック）。それは、見た目以上に深刻な問題のサインである可能性を秘めています。特に、幅が0.3mm以上のひび割れや、窓の四隅から斜めに伸びるひび割れ、そしてサイディングの目地のひび割れは、お住まいの防水機能が脅かされている危険な状態です。

放置すれば、雨漏り、構造躯体の腐食、そして高額な修繕費用といった、取り返しのつかない事態を招きかねません。

私たち株式会社ケイトホームは、江戸川区に密着し、数多くのひび割れの診断・補修、そして外壁塗装工事を手掛けてまいりました。豊富な経験と専門知識で、お客様のお住まいのひび割れの根本原因を突き止め、最適な補修プランをご提案いたします。江戸川区で外壁のひび割れを発見し、ご不安な方は、決して一人で悩まず、まずは専門家にご相談ください。 多くの優良業者は、無料で診断を行っています。適切な診断を受けることが、お住まいとご家族の安心を守るための、最も確実な第一歩です。

▼【スマホでできるAI外壁診断】はこちらから▼