【江戸川区】実家が空き家に…？放置するリスクと地元業者に「空き家管理」を任せるメリット

親が施設に入ったり、相続で実家を引き継いだり。「空き家になったけど、どうしたらいい？」と悩む方が江戸川区でも増えています。

放置してしまいがちな空き家ですが、実は知らないうちに大きなリスクを抱えています。この記事では、空き家を放置するとどうなるか、管理を業者に任せるとどう解決できるかを解説します。

江戸川区の空き家を放置するとどうなる？

[画像挿入：空き家の草が隣の家まで侵食しているイメージ写真]

① 固定資産税が最大6倍になるリスク

住宅が建っている土地は固定資産税の特例（1/6〜1/3）が適用されますが、「特定空家」に指定されると特例が外れ、最大6倍に跳ね上がる可能性があります。

② 特定空家に指定される

2025年に改正された空家等対策特別措置法により、管理不十分な空き家は「管理不全空家」として指定されやすくなりました。最終的には50万円以下の罰則や行政代執行（強制解体）になるケースもあります。

③ 近隣トラブル・防犯リスク

伸び放題の草木が隣家に侵入するトラブル、不審者の侵入・ゴミの不法投棄、外壁や塀の劣化による落下事故など、放置するほどリスクは高まります。

江戸川区の空き家管理サービスとは？

[画像挿入：業者が空き家を点検・写真報告している様子のイメージ]

空き家管理サービスとは、月1〜2回の定期巡回で建物の状態を確認し、写真付きで報告してくれるサービスです。主な作業内容は以下の通りです。

・外観・建物の点検（外壁・屋根・雨漏りなどの確認） ・除草・草刈り（庭・空き地の管理） ・通風・換気（建物内部の湿気対策） ・郵便物の整理・確認 ・写真付き報告（離れていても安心）

費用の相場｜除草だけ vs 管理パック

[画像挿入：除草作業中の写真（alt: 江戸川区 除草 草むしり 業者 費用）]

除草・草刈りだけ依頼する場合 ・小規模（〜20㎡程度）：5,000円〜 ・中規模（〜50㎡程度）：10,000円〜

空き家管理パックとして依頼する場合 一般的な相場は月5,000〜15,000円程度（巡回点検のみの場合）。除草・清掃をオプションで追加する形が多いです。

そこそこサポートの料金

・ライトプラン：3,000円/月（月1回写真付き報告） ・スタンダードプラン：5,000円/月 ・プレミアムプラン：10,000円/月（定期除草・清掃含む） ※毎月写真付きでご報告します。見積り・出張費は無料。

[リンク挿入：「実家が気になるけど行けない」という方へ。江戸川区の地元業者がしっかり管理します。無料相談はこちら。]

地元業者に頼む3つのメリット

① 異変にすぐ気づいてもらえる

遠方に住んでいる場合、地元に密着した業者の方が近隣の変化にいち早く対応できます。

② 除草・不用品回収・簡単な修繕もまとめて対応

そこそこサポートは不用品回収・除草・簡単な大工工事もワンストップで対応。複数業者を手配する手間が省けます。

③ 外壁塗装とセットで依頼できる

ケイトホームの外壁塗装と組み合わせることで、空き家を売却・賃貸に出す前のまるごとリフォームにも対応できます。

[画像挿入：Before（草ぼうぼう）→ After（スッキリした庭）の比較写真]

よくある質問（FAQ）

Q. 除草だけ単発で依頼することはできますか？ A. はい。スポットでの除草・草刈りにも対応しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q. 空き家に残った荷物の処分も依頼できますか？ A. 不用品回収もワンストップで対応しています。

まとめ

空き家は、放置するほど固定資産税・近隣トラブル・建物劣化のリスクが高まります。月3,000円〜の空き家管理サービスを使えば、遠方にいても安心して任せることができます。

除草・清掃・点検・不用品回収まで、江戸川区の地元業者「そこそこサポート」がまるっと対応します。

空き家のご相談は「そこそこサポート」へ。

見積り・出張費無料。03-6638-9138（受付9:30〜19:00）]